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獨賣四季水花園3房車 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季水花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 其他面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估而言，這棟「四季水花園」的物件對於預算有限但希望居住在桃園核心區域的家庭來說，是一個值得列入考察的目標。其主要吸引力在於總價控制在百萬等級內，卻擁有電梯大樓與三房格局，單價在該區域具備競爭力。然而，屋齡 18 年已進入老房行列，未來的貸款年限與殘值將是關鍵考量點。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是必須確認「車位」的具體權屬狀況以及社區的管理維護現況。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，並向銀行預先詢問針對 18 年屋齡貸款的成數與利率條件，以確保財務規劃無虞。若價格談判空間尚可且車位問題能明確釐清，這是一處性價比相當高的入場選擇。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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